專★善化南科雙車庫別
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大台南房仲王 專善化南科雙車庫別墅-台南市善化區陽光三路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1956 萬 (含車位價) - 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.04 坪
- 附屬建物面積：8.64 坪
- 土地面積：51.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蓮潭國小.蓮潭國中
鄰近公園：蓮潭公滯十公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店
附近交通：善新大道口站 陽光大道站
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蓮潭國小.蓮潭國中
鄰近公園：蓮潭公滯十公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店
附近交通：善新大道口站 陽光大道站
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在附近南科工作、重視居住空間隱私及通勤便利性的家庭而言，值得列入考慮。主要理由在於其雙車庫設計與四房格局在同區域具稀缺性，能滿足大家庭的居住需求，且學校與公園資源完整，生活品質有保障。然而，鑑於屋齡已達十五年，建議您在議價前務必聘請專業人員進行房屋檢測，確認結構安全及翻新成本後再決定是否購入。若價格能反映維修折舊，則具備相當高的置入價值。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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